杭州澈底放开楼市限购顺序的新政出台后，二手房市集又迎来一波数据的全面高涨，也有更多的房主选拔将手中屋子挂上蚁集平台售卖。

5月9日，杭州市房地产市集幽闲健康发展提示小组办公室发布《对于优化调度房地产市集调控战略的示知》，提倡科学编制住房发展研究、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷救济、优化积分落户战略、推动高品性住宅供应七条顺序。

其中最受热心的一项新政，等于杭州时隔近八年再度全面取消楼市限购。

本色上，在本年3月14日，杭州就也曾全面取消了二手房限购，仅中心四个城区的新址销售仍有限购顺序。那时，杭州二手房市集曾活跃了一段本事，不少外地购房客奔赴杭州下定买房。把柄杭州贝壳研究院数据，3月杭州二手房网签量达到8557套，环比增长236%；中介带看量环比擢升了224%，创下近4年来的最高单月带看量记载。

然则，3月战略的后续影响并莫得捏续很久。到了4月份，杭州二手房市集成交量环比又启动下降了。

把柄杭州贝壳研究院统计，4月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房8402套，环比3月的8557套下滑了1.8%，市区二手住宅签约均价为29069元/闲居米，环比3月下滑0.5%，同比客岁4月更是下滑了11.7%。

在5月9日更任性度的限购松捆战略出台后，杭州二手房市集进展何如？

杭州贝壳研究院对第一财经暗示，与3月14日战略出台前后比较，5月9日新政出台后的二手房究诘量、二手房新增挂牌房源以及新增客源的增长率均相对更高。

据该机构统计，与四月份的日均值比较，5月9日新政出台后四天，二手究诘量平均加多36%，新增交易房源量加多48%，中介带看量加多32%，下定量加多41%。

新政后的第一个休息日，即5月12日，二手房究诘量加多了34%，新增交易房源量加多12%，中介带看量加多76%，下定量加多107%。5月12日，贝壳杭州站的下定量创下自2021年以来的最高单日下定量记载。

与新政发布前一天的数据比较，5月9日新政出台今日，杭州二手房新增挂牌房源加多了85%，新增客源加多了14%，究诘量加多了57%。

早在3月份杭州出台楼市战略后，就有更多的房主选拔了将屋子挂牌出售，贝壳的数据露馅，戒指3月底杭州二手房的存量套数为15.3万套，3月新增挂牌量环比2月擢升147%。

而在5月9日新政中，有一条为“在所购住房城区领域内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定”，这就意味着对归拢个城区“卖旧买新”的购房者开了绿灯。有业内东说念主士分析，由于不少业主思从头获取首套房利率，接下去杭州的二手房挂牌量瞻望将接续高涨。戒指5月13日，据贝壳找房平台，杭州的二手房挂牌量也曾达到15.478万套，比较3月底净增近1800套。

举报 第一财经告白合营，请点击这里此内容为第一财经原创，著述权归第一财经通盘。未经第一财经籍面授权，不得以任何格式加以使用，包括转载、摘编、复制或竖立镜像。第一财经保留讲究侵权者法律牵累的职权。 如需获取授权请规划第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。 文章作家

马一凡

关系阅读 杭州楼市八年限购史闭幕，有中介称究诘量翻了一倍

业内东说念主士以为，这次战略的最大亮点在于购置房产的非杭州户籍东说念主员可央求落户，或将引诱三类东说念主群购房。

05-09 19:11 杭州市住保房管局回报楼市新政：不可单方面意会为“购房即落户”

杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜暗示，不可单方面意会为“购房即落户”。

05-09 15:25 易居房地产严跃进：5月楼市有望迎来一波天下疏远的消弱潮

近期，各地楼市松捆战略束缚。对此，上海易居房地产研究院研究总监严跃进解读称，杭州新政全面落实供地战略和住房战略优化导向，也捏续鼓动存量房产和增量住房两个限制的战略邻接和买通，具有特殊好的标杆性和启发性。杭州战略后，不错判断5月份将迎来一波天下疏远的消弱潮。

05-09 12:35 买房可落户，杭州全面取消楼市限购

也曾买房的“网红之地”杭州，如今也全面放开楼市了。

05-09 09:42 杭州：全面取消住房限购

在杭州市取得正当产权住房的非杭州市户籍东说念主员开云(中国)Kaiyun·体育官方网站-登录入口，可央求落户。

05-09 08:48 一财最热 点击关闭